Navarra, ante el reto de hacer vivienda digna y sin sobrecostes

No hay ciudades sin urbanistas ni viviendas sin arquitectura. Y de ahí que este viernes fuera a ellos, a los técnicos, a los que se ha dirigido la administración para conocer de primera mañana no sólo su diagnóstico sobre el problema de acceso a la vivienda sino las alternativas que plantean para tratar de atajarlo. El de la vivienda, han concluido, es un problema “derivado de la modernidad”, que no es nuevo pero que afronta en la actualidad uno de sus picos más elevados. De hecho, el último estudio del CIS (Centro de Investigaciones Sociológicos) correspondiente al mes de marzo ha vuelto a situar la vivienda como el principal problema para los españoles. El escenario elegido para el debate ha sido una jornada organizada por la Escuela de Arquitectura en el marco de la Cátedra Nasuvinsa Territorio y Vivienda donde durante cerca de dos horas y bajo la moderación de Asier Santas, director de la Cátedra y del departamento de Teoría, Proyectos y Urbanismo de la escuela, el mundo universitario, la arquitectura y la administración, representada por Elga Molina Roig, directora de Vivienda del Gobierno de Navarra, y Pablo García Astráin, con la misma responsabilidad pero en el Gobierno Vasco, abordaron de forma abierta y desde diferentes ámbitos, como la regeneración urbana, la sostenibilidad y la industrialización, un problema que, han coincidido, es “político” y “responsabilidad” de las administraciones, que urge de un pacto de estado y al que todos los agentes están llamados a aportar para ser parte de la solución. Como ha apuntado, García Astráin las claves para que las política pública de vivienda tengan éxito son “continuidad en el tiempo, consensos y políticas compartidas”. “¿Cuántas familias pueden pagar hoy un piso de 200.000 euros? La vivienda protegida tiene que tener condiciones óptimas pero asequibles. Es importante ser innovador, pero no podemos hacer toda la promoción basándonos en estándares desorbitados. Necesitamos unos mínimos para que salgan los números y las familias puedan acceder a esas viviendas. Se ha subido el módulo pero ni a los constructores les sale a cuenta construir, ni muchas familias pueden comprar”, ha planteado a los asistentes a la jornada Elga Molina Roig para defender ante arquitectos, técnicos, investigadores y estudiantes la reforma del decreto de habitabilidad, vigente desde 2004, a las puertas de que en pocos días, el 2 de abril, se celebre la primera mesa de habitabilidad para abordar nuevamente esta reforma y donde participarán, además de colegios profesionales, entidades que trabajan con colectivos vulnerables. Lo que se busca es adaptar la normativa a las nuevas realidades sociales y técnicas del sector de la vivienda, priorizando la aceleración del acceso a viviendas asequibles, con más demanda que oferta. El reto, ha remarcado, es “flexibilizar y minimizar la burocracia”, conseguir una norma “de mínimos” que permita construir vivienda “digna pero sin sobrecostes”. Durante el debate ha quedado claro que la reforma del decreto de habitabilidad que ya se ha intentado sin éxito en otras ocasiones no será fácil y que otra de las claves pasa por hacer asequible la vivienda industrializada. A los frenos para reformar el decreto se ha referido el exalcalde y profesor de Gestión Urbana, Enrique Maya, que ha llegado a ofrecer a Molina Roig el documento que prepararon en 2008 “con un gran consenso” para reformar la normativa y que nunca llegó a aprobarse. “Los técnicos no quieren cambiarla porque creen que tener esa normativa es una garantía de calidad de la vivienda”, ha dicho antes de apuntar que no es posible dar respuesta a la demanda de vivienda actual sin desarrollos urbanísticos. “Cuesta mucho conseguir muchas viviendas a base de regeneración. Hay que hacer las dos cosas”. Para el director de la Escuela de Arquitectura, Carlos Naya, la solución sí pasa por la regeneración urbana. “Hace falta mucha, y ágil. Si se apuesta por nuevos desarrollos el peligro es que el Ensanche se quede vacío”, ha concluido. La necesidad de “investigar” como una de las vías para dar solución al problema de acceso a la vivienda fue uno de los aspectos sobre los que este viernes se hizo hincapié durante la jornada que tuvo lugar en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra y donde también se ha enfatizado sobe la necesidad de contar con “datos fiables” del sector para poder evaluar las políticas que están en marcha y diseñar nuevas. “Estamos ante un problema estructural, enquistado y complejo, que afecta a muchos sectores y exige usar todas las medidas que están a nuestro alcance”, ha remarcado la director general de Vivienda, Elga Molina Roig. Investigar para conocer, por ejemplo, cómo es la vivienda que necesitan y pueden pagar los navarros. Ese será el objetivo, según ha anunciado este viernes Molina Roig, del estudio que propondrá a las tres universidades con las que estudia la creación de una Cátedra de Vivienda única. Será, según ha dicho, un estudio “transversal” en el que se aborden tanto desde la parte social como desde la arquitectura las necesidades sociales y económicas que en materia de vivienda tienen los navarros. “Debería haber sido un estudio previo a la mesa de habilitación”, ha reconocido asegurando que otro de los retos que planteará su departamento será cómo industrializar la rehabilitación algo, ha defendido, muy importante a la hora de rehabilitar los pueblos. En la jornada también se ha hablado de mirar a Europa pero “con cuidado, sin una incorporación acrítica de modelos”, y siendo en todo momento conscientes de dónde estamos para adaptar las posibles soluciones a nuestra realidad y como ha advertido el director de Vivienda del Gobierno Vasco, Pablo García Astráin, no “matar la ciudad Mediterránea detrayendo cosas del espacio público para meterlas en la vivienda queriendo ser daneses”.

Navarra, ante el reto de hacer vivienda digna y sin sobrecostes

El mundo universitario, la arquitectura y la administración abordaron este viernes el problema de acceso a la vivienda durante una jornada en la Universidad de Navarra

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